Située sur la rive droite de la Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, Levallois-Perret est une commune française qui attire les investisseurs immobiliers. Quel que soit votre projet immobilier dans cette ville, il sera rentable, car c’est une commune qui présente de nombreux atouts. Voici quelques-uns de ces atouts qui font de Levallois-Perret le lieu idéal d’un investissement immobilier rentable.
Levallois-Perret, une commune idéale pour investir dans l’immobilier
Levallois-Perret dispose de multiples atouts qui incitent de nombreuses entreprises et particuliers à s’y installer. On dénombre près de 5 000 entreprises nationales et internationales (comme L’Oréal, et Butagaz Énergie) à Levallois-Perret. De nouvelles sociétés continuent chaque année d’y ériger leurs sièges.
C’est une ville située à un emplacement stratégique par rapport à la capitale parisienne. Elle se trouve à moins de 10 minutes en voiture de Paris. La ville de Levallois-Perret est aussi située non loin du quartier d’affaires de La Défense. Par ailleurs, elle est desservie par un grand réseau de transports en commun.
La ligne de métro (M3), une gare ferroviaire et plusieurs lignes de bus favorisent les déplacements à travers la commune. Ces moyens de transport permettent aussi de se rendre rapidement à Paris ou d’autres villes. Ce qui est favorable aussi bien pour les retraités que pour les personnes actives.
Les familles peuvent aussi vivre sereinement à Levallois-Perret. La ville dispose de nombreux commerces (au moins 2091) ainsi que de multiples services de proximité. Les infrastructures universitaires et les établissements scolaires sont aussi légion dans cette cité. De nombreuses structures de sport et un cinéma y sont également accessibles.
Il est aussi facile de trouver un bien immobilier dans cette commune française. En effet, le prix du m² à Levallois-Perret reste encore abordable comparé à celui de Paris ; quel que soit le type de propriété à acquérir.
La ville dispose d’une grande variété de propriétés disponibles
Une immense variété de biens est proposée aux acquéreurs. Des programmes immobiliers neufs sont ainsi accessibles aux acquéreurs qui veulent par exemple acquérir des appartements neufs et spacieux dans cette ville.
Des studios et des appartements de 5 pièces, en duplex ou en triplex, avec balcons et terrasses sont disponibles au sein de certains de ces programmes. En plus des commodités que ces résidences offrent et leurs grandes surfaces (pour la plupart), ces propriétés sont pour la plupart construites à proximité de crèches, d’écoles, d’équipements sportifs et culturels et par ailleurs de commerces.
Même si c’est l’offre la plus minoritaire, de nombreuses maisons sont aussi en vente dans la ville. Les offres concernent aussi bien les constructions anciennes que les neuves. Parmi ces maisons, certaines possèdent divers aménagements comme la salle séjour, le chauffage, la cheminée, la cave, le jardin, etc.
Il est aussi d’acheter un ou des immeubles, une résidence principale ou secondaire à Levallois-Perret. Des villas, des lofts et diverses autres propriétés de luxe sont aussi proposés. Des terrains sont aussi disponibles pour ceux qui souhaitent construire eux-mêmes leurs propriétés.
Sur le marché immobilier de Levallois-Perret, il y a également des propriétés à louer. Ces logements peuvent faire objet d’une location saisonnière, le temps d’un week-end ou simplement pour vivre tout au long de l’année.
Les locataires sont toujours à la recherche d’un endroit pour vivre à Levallois-Perret
L’investissement locatif est assez rentable dans la ville de Levallois-Perret. En effet, avec l’attraction que cette ville exerce sur les entreprises et les familles, l’offre de logements reste toujours inférieure à la demande. Pour la plupart des personnes et surtout les jeunes actifs, il est très avantageux de vivre non loin de l’endroit où on travaille. Les salariés de Levallois-Perret préfèrent donc se trouver une résidence dans la ville.
Il y a une demande constante de logements à louer, il est donc tout à fait judicieux d’investir dans l’immobilier à Levallois-Perret. Il suffit de bien sélectionner la catégorie de logements dans laquelle investir, tout comme est aussi important de bien choisir l’emplacement de ces biens.
Les logements les plus demandés à Levallois-Perret sont les appartements possédant 2 ou 3 chambres et pouvant être utilisés par les familles ou servir de colocation. Idéalement, ces habitations doivent aussi être situées dans le centre-ville ou tout au moins à proximité de l’une des stations de métro.
Par ailleurs, il est possible d’obtenir des bénéfices non négligeables en optant pour l’investissement locatif meublé dans cette ville. Différents dispositifs de défiscalisation et d’amortissements financiers sont en vigueur. Grâce à ceux-ci, les investisseurs peuvent ne pas payer, durant plusieurs années, les impôts sur le revenu. Avec la location meublée non-professionnelle, l’investisseur est éligible au régime forfaitaire et peut bénéficier d’un abattement sur la moitié de vos revenus.
La valeur des biens immobiliers continue d’augmenter dans la ville
Il est aussi avantageux d’investir à Levallois-Perret parce que son marché immobilier est en constante progression. Les coûts des biens immobiliers continuent de grimper régulièrement. Actuellement, le prix moyen au mètre carré d’une maison est de 10 791 euros. Celui d’un appartement est de 9 832 euros par mètre carré. On note par ailleurs une augmentation de 0,90 % du prix des appartements au cours de la dernière année.
Certains quartiers peuvent être cependant plus rentables que d’autres. Pour vendre vos biens à un prix intéressant, il faut alors opter pour les quartiers de la place Jean Zay, la rue Voltaire ou encore Anatole France.
La place Jean Zay
C’est un quartier qui se situe non du quartier du Général Leclerc et de la rue Jean-Jaurès. On y trouve de multiples espaces verts ainsi que de nombreux services. C’est un quartier qui a du charme et qui plaît énormément aux habitants et aux touristes. Il est donc facile de faire fructifier un investissement locatif en détenant une location saison vers la place Jean Zay.
La rue Voltaire
La rue Voltaire est connue pour être située au sein d’un quartier très animé. De nombreux commerces, des restaurants, des cafés et des bars y sont installés. De plus, c’est une rue qui est très bien desservie par les transports en commun. Beaucoup de familles vivent dans ce quartier, mais le prix de l’immobilier est élevé dans la rue Voltaire.
Le quartier Anatole France
Ce quartier se trouve à la jonction de la rue Voltaire, il fait partie des plus populaires de la ville. Anatole France est situé aux environs de la mairie et à proximité du parc de la Planchette. C’est également un quartier rempli d’espaces verts et qui offre un cadre vie agréable. Il fait par ailleurs partie du centre historique de la commune. Il a donc de quoi attirer les acquéreurs et les locataires.
Levallois-Perret bénéficie du rayonnement de la capitale
Levallois-Perret est convoitée pour ses ressemblances avec Paris. Contrairement à la plupart des villes de la banlieue parisienne, Levallois-Perret est une commune plébiscitée par ses habitants et par les jeunes franciliens. Ces derniers ne considèrent pas cette ville comme une banlieue de Paris, mais plutôt comme un arrondissement situé en périphérie de la capitale.
L’urbanisme de la ville se compose par ailleurs d’immeubles, semblables aux appartements haussmanniens dont regorge Paris. Comme à Paris, il y a aussi moins de logements de style grand ensemble. Cela donne ainsi l’impression de vivre dans un lieu aussi développé que la capitale française.
Excepté ces points, on note également que contrairement aux autres banlieues qui servent principalement de dortoirs pour les travailleurs parisiens, Levallois-Perret constitue un pôle d’emploi. En dehors des logements, cette commune abrite aussi des entreprises du secteur tertiaire et des bureaux. De plus, quand leurs revenus peuvent le permettre, les salariés se trouvent une résidence non loin de leur travail. Cela n’est pas le cas par exemple du quartier de la Défense.
Comme Paris, la sécurité est aussi de mise à Levallois-Perret. Des caméras de surveillance sont installées un peu partout dans la ville afin de garantir la sécurité de ses habitants.