Situé dans la région Auvergne–Rhône-Alpes, Chambéry est une commune française de la Savoie qui présente de nombreux atouts. L’un des plus importants est la flexibilité qu’elle offre dans le domaine de l’immobilier et qui permet de générer d’importants bénéfices. Néanmoins, pour profiter de ces avantages, il est important de choisir avec soin le quartier où investir dans l’immobilier dans cette ville. Découvrez les quartiers de Chambéry les plus rentables dans le cadre d’un investissement immobilier.
Le marché immobilier à Chambéry
Il y a quelques années en arrière, le marché de l’immobilier chambérien stagnait avec une faible croissance. Cependant, depuis ces deux dernières années, il est en pleine évolution et présente un dynamisme sans pareil. En effet, de plus en plus de personnes sont séduites par Chambéry qui promet un cadre de vie sain, offrant une meilleure proximité avec la nature. La qualité de vie y est meilleure, comparée aux grandes métropoles de l’Hexagone.
Si autrefois, il fallait compter entre 1 000 et 1 500 euros par m2 pour la location d’un bien à Chambéry, il faut désormais prévoir entre 2 500 et 3 500 euros par m2. On constate ainsi une hausse des prix de location comprise entre 5 et 18 % en moyenne sur toute la ville. Par conséquent, Chambéry présente de belles perspectives aux investisseurs locatifs. Toutefois, avoir recours à une agence immobilière à Chambéry est recommandé pour sécuriser son investissement immobilier. Elle pourra fournir à l’acheteur des conseils et un accompagnement sur mesure afin de lui garantir une bonne rentabilité.
Quel quartier de Chambéry pour votre investissement immobilier ?
Avant d’investir dans l’immobilier, il est essentiel de se renseigner sur les meilleurs emplacements à choisir. Ainsi, certains quartiers de Chambéry sont à privilégier contrairement à d’autres.
Le quartier Laurier-Mérande
Pour investir dans l’immobilier à Chambéry, il est possible d’acquérir un bien à Laurier-Mérande. Il s’agit d’un quartier très animé qui se situe à proximité des grands axes routiers. C’est un avantage majeur pour les personnes travaillant à l’extérieur de la ville, car elles peuvent se déplacer facilement. On retrouve également dans ce quartier de nombreux centres de santé, des écoles ainsi que des commerces qui font de ce lieu une zone viable.
Le centre-ville
Le centre-ville est une zone idéale pour investir dans l’immobilier. Il est très animé et attire surtout les étudiants et les jeunes actifs. On y retrouve toutes les infrastructures nécessaires pour attirer les locataires. Il s’agit notamment des établissements scolaires, des pharmacies, des centres de santé, des espaces verts, etc.
Les Hauts-de-Chambéry
Les Hauts-de-Chambéry étaient autrefois de petits villages qui ont été rattachés à la métropole il y a plusieurs dizaines d’années. De nombreux projets immobiliers se font remarquer dans cette zone comme la construction de logements, de bureaux, de commerces, etc. Il serait alors très bénéfique d’investir dans l’immobilier dans ce quartier de Chambéry, afin d’avoir rapidement des locataires. Pour les locataires, l’emplacement demeure un critère capital. C’est sur cette base qu’ils choisissent leur futur logement. Dans ce cadre, investir dans le quartier de Bissy est également un excellent choix.
Quel type d’investissement immobilier devez-vous réaliser ?
À Chambéry, il est possible d’investir dans l’immobilier de différentes façons. La première solution est d’acheter un logement ancien dans un quartier bien situé pour le mettre en location. Il faudra dans ce cas effectuer quelques travaux de rénovation pour attirer les locataires. Une autre manière d’investir dans l’immobilier à Chambéry est d’acquérir un logement ancien en le rénovant et en l’équipant. En dehors des revenus locatifs très attractifs qui en découlent, ce type d’investissement immobilier présente de nombreux avantages fiscaux. En effet, la location de bien meublé est éligible au régime micro-BIC. Elle permet de plus au propriétaire de bénéficier d’un abattement sur les loyers à déclarer.