Où investir en 2023 ? Les villes les plus rentables


Vous cherchez à savoir où investir en 2023 ? C’est un bon début ! En effet, cela prouve qu’une bonne stratégie d’achat dans l’immobilier est importante à vos yeux. En ces temps incertains, les placements hasardeux n’ont pas leur place. Afin de réaliser des bénéfices, mieux vaut repérer les villes les plus rentables.


Mais alors, quelles sont-elles ? Dans les lignes à venir, nous allons vous proposer plusieurs pistes. Attention : cela ne vous offrira pas de garantie absolue. Même sur un marché florissant, des risques existent. Pour autant, certaines localités présentent plus d’opportunités que d’autres.


Voici notre sélection, basée sur des informations récentes. Chaque proposition est assortie de quelques arguments, pour que vous compreniez son intérêt.

1.   Angers (Pays de la Loire, Maine-et-Loire, 49)


De nombreux spécialistes du placement foncier hissent Angers au sommet du classement. Parmi les raisons principales, citons l’essor démographique observé ces dernières années. Puisque le coût de la vie est en baisse de son côté, la conjonction des deux phénomènes a de quoi favoriser la demande.


Les qualités « vertes » de cette cité correspondent, en outre, parfaitement aux préoccupations écologiques, sur le devant de la scène en cette décennie. Considérée comme particulièrement « durable », elle réunit un large faisceau de conditions pour que le marché de l’emploi poursuive son essor.

Relevons pour finir que l’immobilier neuf est sans doute le levier d’investissement présentant le plus grand potentiel en 2023, à Angers.

2.   Rennes (Bretagne, Ille-et-Vilaine, 35)

Ce qui ressort le plus clairement lorsqu’on chercher à connaître les opportunités que présente l’investissement immobilier à Rennes, c’est son statut de ville universitaire. Cela ouvre de nombreuses voies dans le cadre de la Loi Pinel.

À l’heure actuelle, la fourchette de l’avantage fiscal oscille entre 10 et 17%. La localité bretonne, qui compte encore de nombreuses annonces disponibles sur ce site, tient donc une place importante au sein de ce segment. Devenir propriétaire d’une résidence étudiante, par exemple, peut constituer une stratégie fructueuse.

On retrouve également les éléments positifs cités pour Angers : un dynamisme économique, une belle progression démographique… N’hésitez pas à vous renseigner !

3.   Bordeaux (Nouvelle-Aquitaine, Gironde, 33)

Bordeaux tire, elle aussi, son épingle du jeu. C’est dans le domaine du locatif que les propriétaires orientent particulièrement leurs placements. Il faut dire que depuis quelques années, cette cité girondine semble (presque) ignorer les remous de la conjoncture. Sa croissance démographique est, en outre, très encourageante.

Même si l’on semble avoir atteint le pic depuis quelques mois (pendant quinze ans, rien ne semblait en mesure d’arrêter le processus), cette ville du Sud-Ouest est loin d’avoir rabattu ses dernières cartes. Certains spécialistes évoquent un ralentissement plutôt qu’un recul – ce qui peut d’ailleurs récompenser rapidement les plus tenaces.

De manière générale, comme on l’apprenait ici, la Gironde peut se targuer d’une belle progression sur le marché foncier. Ce cadre porteur implique des perspectives encourageantes pour les (potentiels) propriétaires.

4.   Montpellier (Occitanie, Hérault, 34)

La ville de Montpellier laisse augurer une rentabilité très intéressante. Elle ne bat peut-être plus des records comme cela a parfois été le cas ; elle reste néanmoins fort attractive. Le centre-ville de l’Ecusson regorge d’affaires dignes d’intérêt, que ce soit dans le neuf ou l’ancien. C’est un véritable foyer d’activités, où les occasions d’acheter/vendre ne cessent de se renouveler. À l’heure où nous rédigeons ces lignes, près de 200 annonces concernent cette seule partie de la cité montpelliéraine !


En termes de rendement, Montpellier est fréquemment cité comme une valeur sûre. Le jeu de l’offre et de la demande affiche une belle stabilité, tout au long de l’année.

Les meilleures villes où investir dans l’immobilier en 2023 : à vous de jouer

Encore une fois, il n’y a pas de formuler magique lorsqu’on investit dans l’immobilier. Cependant, une étude éclairée des dynamiques foncières reste indispensable. Cela permet de repérer les villes qui se démarquent, conservant leur attractivité au fil du temps.

Angers, Rennes, Bordeaux et Montpellier se sont démarquées lors de nos recherches. Ce ne sont pas les seules à présenter de l’intérêt ; elles sont, pour autant, très souvent évoquées par les professionnels.


Si vous vous demandez dans quelle ville investir en 2023, parcourir les offres liées à ces localités est donc une excellente idée !

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