Placement en SCPI : tout comprendre pour bien investir

L’immobilier représente depuis de nombreuses années, l’un des secteurs les plus rentables et sécurisés pour les investisseurs. En effet, un bien immobilier ne perd pas sa valeur, même au bout de plusieurs années ou décennies. Au contraire, en fonction de l’augmentation du coût de la vie dans la région, il peut prendre de la valeur. C’est l’un des rares biens qui peut devenir plus cher au fur et à mesure qu’on l’amorti. 

Au même moment, il vous permet de percevoir des revenus que vous pourrez utiliser pour améliorer votre qualité de vie. Alors la question qui se pose aujourd’hui, ce n’est pas « faut-il investir dans l’immobilier ?», mais c’est plutôt « comment investir dans l’immobilier ?».

Pour répondre à cette dernière question, nous vous proposons de découvrir ici une solution pour faire de l’investissement immobilier facilement et avec un budget réduit.

Il s’agit de la SCPI.

Placement en Scpi Ou Achat Immobilier ?

Avant tout, il est important de rappeler ce qu’est exactement la SCPI, et à quoi elle sert.

SCPI est donc un sigle pour « Société Civile de Placement Immobilier ».

C’est un investissement qui se présente sous la forme d’un placement d’épargne sécurisé, et qui s’adresse à des investisseurs en tout genre, quel que soit leur budget. Ce type de placement offre de nombreux avantages aux investisseurs, et c’est pour cette raison qu’ils sont aujourd’hui nombreux à opter pour cette solution.

Cela ne signifie pas pour autant que l’investissement en SCPI ne présente que des avantages, ou qu’il est d’office préférable à l’achat immobilier direct. En réalité, ce qu’il faut savoir, c’est que tout dépend des envies et du budget de chaque investisseur. En effet, si l’achat immobilier vous permet de disposer entièrement de votre bien et de jouir seul des bénéfices qu’il peut vous apporter, il ne faudrait pas oublier que cette option nécessite un budget très important.

Il faut généralement prévoir un montant de plusieurs dizaines de milliers d’euros au minimum, pour acquérir un bien immobilier locatif ou un bien à revendre. Ce n’est pas vraiment un budget à la portée de tous, même si vous décidez de passer par des prêts bancaires. En d’autres termes, l’achat immobilier n’est tout simplement pas accessible à tous. La SCPI se présente donc comme la solution révolutionnaire, qui vient ouvrir le marché de l’investissement immobilier à tous ceux qui sont intéressés.

Il faut savoir aussi qu’avec un achat immobilier, vous aurez la responsabilité de prendre en charge la gestion de votre investissement. Il faudra trouver des locataires, gérer les loyers, gérer les éventuels réparations à faire, etc. Vous aurez bien sûr la possibilité de confier la gestion de votre patrimoine à un mandataire, mais il vous revient de trouver une personne fiable qui saura garantir la pérennité de votre investissement. 

Avec une SCPI, vous n’aurez pas à vous encombrer de tous ces détails ou formalités. Tout ce que vous aurez à faire, c’est choisir le bien dans lequel vous souhaitez investir. La SCPI dispose elle-même de professionnels plus que qualifiés, qui se chargeront de toutes les démarches et des tâches à accomplir pour la gestion du bien. De cette manière, vous recevrez simplement vos revenus chaque mois ou chaque trimestre, sur un compte dédié.

Pour résumer, aussi bien l’achat immobilier que le recours à la SCPI, sont des solutions intéressantes pour investir. Toutefois, la SCPI s’avère être plus avantageuse dans certains cas puisque :

  • Vous n’aurez pas besoin d’avoir les compétences requises pour gérer une telle activité vous-même
  • Vous n’aurez pas à consacrer du temps ou de l’énergie à la gestion de l’investissement
  • Vous pourrez investir même avec un budget limité
  • Vous aurez plus de garantie concernant la sécurité et la rentabilité de votre investissement.

Scpi Comment Ça Marche ? Comment placer son argent en SCPI ?

Le fonctionnement d’une SCPI est très simple en réalité. Tout ce que vous avez à faire, c’est réaliser un placement d’épargne.

Votre investissement vous permet d’être propriétaire d’un bien immobilier, mais pas de façon directe. Vous détenez plutôt des parts de ce bien, avec plusieurs autres investisseurs.

Le bien est géré par une société de gestion spécialisée dans le domaine. Cette dernière se charge de vous transférer les bénéfices correspondant à vos parts tous les mois, sans que vous n’ayez à bouger le petit doigt. C’est un mode d’investissement très intéressant, puisqu’il présente un très faible risque et vous garantit un bon rendement.

Comment Investir en SCPI ?

Si vous êtes intéressé par les nombreux avantages que présente l’investissement en SCPI, alors il vous suffit de vous lancer dans ce projet. Pour ce faire, vous aurez le choix entre plusieurs options d’investissement en fonction de vos attentes :

  • L’investissement à crédit : pour vous constituer un patrimoine tout en profitant de l’effet de levier
  • L’investissement au comptant : pour ceux qui disposent de capitaux pour épargner et qui sont faiblement fiscalisés
  • L’investissement par le biais de l’assurance vie : pour ceux qui souhaitent alléger leurs charges fiscales
  • L’investissement en nue-propriété : pour ceux dont les capitaux proviennent de la vente d’un bien immobilier ou d’une succession.

Pour avoir la garantie de faire le choix le plus approprié pour vous, n’hésitez pas à demander conseil à un professionnel.

Combien Investir en SCPI ?

Il n’y a pas vraiment de montant précis à investir dans une SCPI.

Vous pouvez acheter des parts déjà à partir de 200 euros, et aller jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros si vous le souhaitez.

Tout dépend du capital dont vous disposez et des bénéfices que vous souhaitez obtenir avec votre investissement.

Comment acheter des parts de SCPI ?

Pour acheter des parts dans une SCPI, vous pouvez procéder par étape, ou acheter un grand nombre de parts en une seule fois.

Les plus prudents choisissent d’acheter progressivement, en investissement un montant donné chaque mois, sous forme d’épargne.

Pour les autres, ceux qui disposent d’un capital important, il est possible d’acheter des parts pour un montant allant jusqu’à 20 000 euros ou plus. Il n’existe pas de solution meilleure à une autre, car dans chaque cas, vous aurez des avantages et des inconvénients.

Quelle Scpi Choisir pour un Placement Rentable ?

Comme vous pouvez vous en douter, il existe plusieurs types de SCPI parmi lesquels vous pourrez choisir au moment de réaliser votre investissement. Vous pourrez passer par FranceSCPI, une plateforme de professionnels qui vous permet de choisir la SCPI la plus adaptée à vos besoins et à votre budget. Cela semble donc être une bonne solution d’investir en SCPI avec FranceSCPI.

Vous pourrez aussi choisir de passer par les nombreuses SCPI disponibles sur le marché tels que :

  • Corum XL : qui travaille hors des limites de la zone euro, et qui vous propose un taux de rentabilité allant jusqu’à 8%
  • Perial Asset Management : l’une des plus anciennes SCPI que vous pourrez trouver en France et qui intervient dans plusieurs grandes villes d’Europe
  • Epargne Pierre : c’est une SCPI très connue offrant d’importantes garanties et avec un taux de rentabilité de près de 6%
  • Pierval Santé : c’est une SCPI qui se spécialise dans l’immobilier sanitaire et qui offre des taux de rémunération très stables.

Vous en savez désormais assez sur l’investissement en SCPI pour en profiter.

Alors n’hésitez pas à prendre en compte nos conseils afin de prendre les bonnes décisions pour réussir votre projet et obtenir de bons rendements.

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