Quel courtier en immobilier choisir ?

Dans le cadre de la vente d’une propriété, il est préférable de bénéficier d’un accompagnement personnalisé par un courtier immobilier. Ce professionnel se charge de nombreuses démarches et facilite la tâche à son client. Alors, quel courtier en immobilier choisir ?

Où trouver un courtier en immobilier ?

Il existe de nombreux courtiers en immobilier à travers la France. Il est donc relativement facile d’en trouver un, peu importe la région où habite le client. Il existe cependant trois types de courtiers :

  • les courtiers commerciaux œuvrent dans un réseau de courtiers et guident leurs clients dans la recherche de crédit immobilier,
  • les courtiers indépendants sont très proches de leurs clients et les accompagnent attentivement dans leurs démarches,
  • les courtiers en ligne proposent un comparatif détaillé et fréquemment actualisé des offres du marché.

Les services offerts et le degré de soutien sont différents en fonction du type de courtier. Il est donc préférable de choisir selon les besoins de chacun. Pour trouver un courtier immobilier à Nancy, il est possible de se renseigner auprès de ses proches ou de consulter l’avis des internautes sur le web. Le professionnel choisi doit disposer d’une certification et d’une immatriculation auprès de l’ORIAS.

Pourquoi vendre avec un courtier en immobilier ?

Dans le domaine de la vente immobilière, se faire représenter est un atout, et ce, pour de nombreuses raisons.

Pour profiter d’une meilleure protection

C’est la loi sur le courtage immobilier qui régit la profession de courtier en immobilier. De nombreux organismes encadrent également ce métier pour que le service offert aux clients soit équitable et soigné. Afin de pouvoir exercer son activité, tout courtier en immobilier doit avoir un permis de pratique. Ce dernier est délivré à la fin d’une formation de base et après la réussite d’un examen.

Le courtier immobilier doit vérifier toutes les informations destinées à la promotion de la demeure à vendre. Il fait notamment le point sur la justesse de la description et l’exactitude de toutes les mesures. De plus, il doit constamment suivre des formations pour éviter que ses connaissances ne soient obsolètes. Il utilise également la dernière version des formulaires requis et garantit une protection légale ainsi qu’un service professionnel encadré par la loi.

Pour bénéficier de services professionnels

En faisant appel à un courtier en immobilier, il est possible de bénéficier des services d’un professionnel qualifié. Il existe en effet un code de déontologie ainsi que des normes de pratique professionnelle qui régissent cette profession. En raison de cela, c’est la personne la mieux placée pour offrir le service-conseil le plus adapté. Le courtier en immobilier est également apte à aider son client à considérer plusieurs éléments délicats afin de réussir la vente. De plus, il détient un vaste réseau de contacts professionnels dont des notaires, des inspecteurs en bâtiment, des courtiers hypothécaires, des institutions financières et des évaluateurs. Enfin, ce professionnel s’occupe de remplir les formulaires légaux de vente. Ces documents servent notamment à protéger le client et à éviter les erreurs qui peuvent coûter cher.

Il est donc possible de vendre une propriété sans souci en faisant appel à un courtier en immobilier. Le paiement se fait uniquement en fonction des résultats obtenus puisque le professionnel ne touche la rétribution qu’après la conclusion d’une vente.

Afin de connaître le bon moment pour agir

Le courtier connaît la valeur réelle de la résidence à vendre. Il est également au courant de la valeur marchande des résidences se trouvant dans le même secteur que cette dernière. Le professionnel est également capable de faire abstraction de la valeur sentimentale de la maison. C’est notamment le cas si le client y habite depuis des années. Le courtier immobilier se charge de transmettre un prix de vente juste. Il communique également le temps d’attente avant la conclusion de la vente.

Pour pouvoir valoriser la résidence

Le courtier en immobilier connaît les moyens de valoriser une propriété. Il est capable d’attirer des acheteurs potentiels en rendant la résidence attirante. Il conseille également son client et lui révèle quelques astuces afin de moderniser la demeure. Le professionnel se charge également d’augmenter la valeur marchande de la maison, même si le client dispose d’un budget serré. De plus, les suggestions de valorisation de la résidence vont aider à vendre cette dernière plus rapidement.

Pour vendre au meilleur prix

Contrairement aux idées reçues, il n’est pas possible d’économiser plus d’argent en vendant soi-même sa maison. Il est donc préférable de passer par un courtier en immobilier. Faire appel à cet intermédiaire permet en effet de bénéficier des services d’un négociateur hors pair. Ce professionnel possède également un mandat pour défendre les intérêts de son client. En réalisant la vente sans avoir recours aux services d’un courtier immobilier, l’acheteur peut d’ailleurs parvenir à diminuer le prix de vente de la maison de 5 à 10%.

Pour optimiser l’exposition de la demeure à vendre

Une fois que l’intermédiaire dispose du mandat de vente, il enregistre la propriété sur un réseau de distribution d’informations réservé aux courtiers immobiliers. Après quelques jours, tous les courtiers certifiés de la ville verront la demeure du client grâce à un système spécifique. Les courtiers immobiliers qui œuvrent pour d’autres acheteurs pourront également accéder à la propriété. Ce n’est qu’après cela que le grand public pourra voir la maison mise en vente.

Est-il nécessaire de faire appel à plusieurs courtiers immobiliers ?

Il existe deux grands types de contrats de courtage, dont le mandat simple et le mandat exclusif. Concernant le premier, il est possible de conclure avec plusieurs agences. En revanche, pour le second, la conclusion ne peut se faire qu’avec une seule agence. Dans un mandat simple, plusieurs agences s’occupent de la vente de la propriété. Il est impossible de savoir à l’avance qui vendra cette dernière en premier. Il est donc relativement courant que certains courtiers terminent la démarche sans gagner le moindre centime.

En revanche, dans un mandat exclusif, le courtier peut travailler sans se soucier de la concurrence. Aucune autre agence ne vend le bien en question, à part lui. Personne ne peut diffuser des annonces et réaliser des visites de la demeure. Le courtier bénéficiant de ce type de mandat est donc plus motivé. Il réalise bien souvent de nombreuses petites annonces et n’hésite pas à activer son réseau pour trouver des acheteurs.

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